Name: Bel ensemble en pierre sur 4.5 hectares - proche Marmande
SKU: BVI0079648
Price: 852000 EUR
Availability: InStock

852 000 €

588 m² / 45 790 m²

17 pièces

Beaux Villages Immobilier Eymet

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Dans un cadre verdoyant où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible et authentique.

Maison principale – Confort et convivialité -
Passé l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux et un bureau. Plus loin, une vaste pièce de réception avec sa cuisine indépendante invite aux moments de partage.
Côté nuit, 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une lingerie.
À l’étage, un petit appartement composé d’un salon avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d'eau avec toilettes.

Maison d'amis au charme authentique -
Ancien pigeonnier réhabilité en une adorable maison indépendante, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, un bureau et des sanitaires.
À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir famille, amis ou futurs hôtes dans un cadre intime et raffiné.

Dépendances et extérieurs -
En plus des habitations, vous bénéficiez de deux garages et d’un atelier mitoyen de l’habitation principale.
L’extérieur offre un bel espace de verdure de 4.5 hectares, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Référence: BVI0079648

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante marmande maisons avec garage marmande maisons à vendre marmande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr