318 000 €
130 m² / 8 543 m²
7 pièces
Amoureux d’histoire et de caractère, découvrez cette magnifique bâtisse en U du XIIIème siècle, autrefois propriété de Jean Poton de Xaintrailles, compagnon d’armes de Jeanne d’Arc.
Avec une superficie totale de presque 600 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel à finaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une première partie de 67 m² est déjà aménagée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Vous trouverez ensuite une grande salle à manger, un petit salon, un vaste séjour, des sanitaires et une cuisine d’été à finir de rénover.
À l’étage, trois grands plateaux sont à aménager selon vos besoins, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres, suites, espaces de vie ou projets sur mesure (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le magnifique pigeonnier ajoute au cachet du lieu. Nichée en bord de La Garonne dans un cadre paisible et chargé d’histoire, cette demeure saura séduire les passionnés de patrimoine désireux de restaurer un lieu unique à leur image. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle n’attend que vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Avec une superficie totale de presque 600 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel à finaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une première partie de 67 m² est déjà aménagée, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Vous trouverez ensuite une grande salle à manger, un petit salon, un vaste séjour, des sanitaires et une cuisine d’été à finir de rénover.
À l’étage, trois grands plateaux sont à aménager selon vos besoins, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres, suites, espaces de vie ou projets sur mesure (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, le magnifique pigeonnier ajoute au cachet du lieu. Nichée en bord de La Garonne dans un cadre paisible et chargé d’histoire, cette demeure saura séduire les passionnés de patrimoine désireux de restaurer un lieu unique à leur image. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, elle n’attend que vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0079207
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure historique du xiiième siècle – à finir de rénover
318 000 €
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