Maison 144m² à warlincourt-les-pas

Avec ses 158 m² cette maison individuelle offre de belles possibilités.
Sa situation géographique lui permet de rejoindre Doullens et Beaumetz-les-Loges en 10 minutes, Arras en 20 minutes.
Conçue en semi plain-pied, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre, la salle de bain, le wc, la cuisine et le séjour traversant.
L'étage comporte 3 chambres, 1 wc séparé, 1 bureau, 2 dressing. La configuration des pièces permet de les moduler à l'envi: il est possible d'aménager 1 chambre parentale avec dressing, voire de créer une pièce d'eau supplémentaire.
Le garage est accessible également de la maison par la cave ( 84 m² ) et donne aussi sur le jardin arrière.
La terrasse avec pergola exposée sud permettrait l'emplacement d'une véranda avec une vue sur la nature environnante.
La parcelle de 5140 m² actuellement utilisée en différentes ambiances ( jardin d'agrément, verger, sous-bois ) peut convenir pour un poney, un cheval, chèvres... une dépendance en dur pouvant faire office de box.
Il faut évidemment mettre la maison au goût du jour.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 245 283 RSAC Arras
RCP ALLIANZ 59 661 778