Entrepôt / local industriel La Chataigneraie 6475 m2

Bâtiment logistique et industriel implanté sur un site en constante évolution, construit en plusieurs phases entre 1980 et 2016 avec des investissements réguliers. L'ensemble bénéficie d'équipements performants, notamment un groupe froid entièrement rénové en 2022 avec une conversion au tout CO2 pour la zone surgelée. Le bâtiment est racké et dispose également d'une station de lavage pour porteurs. Une centrale photovoltaïque de 1 800 m², installée en 2020, permet une production annuelle d'environ 350 kW. Côté surfaces, le site offre : - 3 112 m² de stockage en froid négatif - 1 050 m² de stockage en froid positif - 424 m² de stockage neutre - 580 m² d'annexes pour la partie frais Pour les bureaux : - 419 m² disponibles - 890 m² actuellement loués, générant un loyer annuel de 65 000 euros HT Un bien rare et polyvalent, idéal pour une activité logistique ou industrielle nécessitant des installations frigorifiques modernes et un rendement locatif. *Référence : 34158* Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'immobilier commercial : - Benoît MILLET au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] - ou l'agence de BRESSUIRE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)