Exclusivité - bâtisse historique de caractère, fin xix?, entièrement rénovée

Laforêt vous propose, en exclusivité, cette élégante demeure de la fin du XIX? siècle, édifiée par Madame la Baronne de Rothschild et restaurée avec soin par son propriétaire actuel, dans le respect absolu de son architecture et de son histoire. Idéalement implantée au coeur d'une rue emblématique de Gouvieux, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, entourée de bâtisses de la même époque, cette propriété rare allie charme, cachet et prestations de qualité. REZ-DE-CHAUSSÉE ? ESPACES PROFESSIONNELS Un cabinet indépendant de 34,14 m², comprenant : salle d'attente, salle de consultation, second bureau avec point d'eau. Accès privé avec entrée dédiée et interphone. Actuellement loué en bail professionnel. Un double cabinet de près de 80 m², conçu pour un prothésiste dentaire, avec possibilité de division en deux cabinets distincts. Il se compose de : un bureau, une pièce de travail traversante, une grande salle technique équipée d'un linéaire de plan de travail pour machines professionnelles, sanitaires complets : WC homme, lave-mains et WC supplémentaires une vaste pièce pouvant devenir un second cabinet, un studio ou accueillir toute profession libérale. Accès direct à une superbe cave totale en pierre de taille, offrant : deux grandes pièces de travail (sortie cheminée ? conduit extérieur), une cour anglaise apportant une belle luminosité naturelle, une chaufferie indépendante. Lot libre de toute occupation. ÉTAGE ? DEUX APPARTEMENTS LOUÉS : F2 bis de 42,34 m² (65,68 m² au sol) : Pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine avec coin nuit et rangements. Actuellement loué. Studio de 36,29 m² : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec WC. Actuellement loué. LES ATOUTS MAJEURS ? Terrasse extérieure ? Dépendance en pierre, issue de la rénovation de la bâtisse principale ? Parking privé avec 4 places de stationnement ? Bâtisse de caractère au charme unique ? Aucuns travaux à prévoir ! Un bien d'exception, rare sur le marché. Coup de coeur garanti dès la première visite.