Name: 2p hyper centre - 28m2
SKU: 1034
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 422 € €	41 597 € €
15 ans	1 765 € €	68 776 € €
20 ans	1 442 € €	96 970 € €
25 ans	1 257 € €	128 178 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

28 m²

2 pièces

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A VENDRE : 2 pièces rénové à 30 secondes de la place Masséna Idéal investissement ou pied-à-terre Emplacement exceptionnel pour ce 2 pièces de 28 m², situé à seulement 30 secondes à pied de la place Masséna ! Niché au 2 étage, cet appartement entièrement rénové allie charme et modernité, idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre au coeur de Nice. Ses atouts : Emplacement premium : En hypercentre, à deux pas de la place Masséna et de toutes les commodités. Entièrement rénové : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué. Saisonnier possible : Opportunité rare pour un rendement locatif optimal. 2e étage : Un juste équilibre entre luminosité et tranquillité. Proche des transports et des plages : Tramway, commerces et Promenade des Anglais accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, parfait pour investir ou profiter pleinement de Nice ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Référence: 1034
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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