T2 a vendre mandelieu la napoule

T2 en Résidence Touristique ? Mandelieu "Les Rives de Cannes" Pierre et Vacances Mandelieu-la-Napoule (06210) ? Route de la Pinéa Prix de vente : 150 837 euros Surface habitable : 34,1 m² + loggia de 4,9 m² Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2033 Loyer annuel garanti : 6 360 euros Taxe foncière : 494 euros Statut LMNP ? Fiscalité optimisée pour les investisseurs Un investissement clé en main, sans gestion, dans un cadre idyllique Situé au coeur d'un domaine piétonnier provençal entre mer et rivière, cet appartement T2 refait à neuf est niché dans la résidence touristique 4* "Les Rives de Cannes Mandelieu", exploitée par Pierre et Vacances, acteur de référence dans la location de vacances. Appartement climatisé, lumineux, avec balcon/loggia privatif Entièrement meublé et décoré dans les codes actuels du tourisme Pas de gestion locative à prévoir : Pierre et Vacances s'occupe de tout (location, entretien, perception des loyers) Loyers garantis, quelle que soit la fréquentation Emplacement recherché ? Côte d'Azur A 800 m des plages et du port de Mandelieu En bord de Siagne, avec accès direct aux commerces, restaurants, activités nautiques A 10 min de la gare de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice Résidence avec piscine, espaces verts, activités et sécurité Atouts investissement : Rentabilité attractive avec loyer garanti Prix au m² très compétitif : 4 400 euros/m² vs 6 000 euros/m² en moyenne dans le secteur Forte demande locative en saison Charges avancées par la SOGIRE (filiale gestionnaire) Possibilité d'usage personnel jusqu'à 7 semaines/an selon contrat Conclusion : Un placement fiable et sécurisé, porté par une marque reconnue, dans une région à très forte attractivité touristique. Idéal pour diversifier votre patrimoine tout en combinant rentabilité et plaisir d'usage. Contactez-nous pour plus d'informations ou une étude personnalisée.