Nantes canclaux -- t3 de 81 m2 -- balcon sud est -- parking -- possibilité t4

COTÉ PARTICULIERS NANTES A deux pas de la place Canclaux, découvrez ce magnifique T3 de 81 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Ce bien de 81m² offre actuellement une configuration en T3 avec la possibilité de le transformer facilement en T4 selon vos besoins, en recréant seulement une cloison. Cet appartement lumineux et fonctionnel, dispose d'un séjour agrémenté d'une bibliothèque en bois sur mesure, offrant à la fois cachet et modernisme. Un espace convivial et optimisé, le tout, prolongé par un agréable balcon de 7m² exposé Sud/Est, vous permettant ainsi de profiter des beaux jours et passer d'agréables repas entre amis. La cuisine indépendante entièrement rénovée en 2025, aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard dont une avec accès direct à un balcon privatif permettent de profiter d'un extérieur avec vue dégagée et agréable dès le début de votre journée. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace, garantissant confort et praticité. En complément vous bénéficiez d'une place de parking sécurisé en sous-sol et d'une cave idéale pour le stockage et le rangement. Pour plus de confort, l'immeuble comprend un local vélo. En supplément vous pourrez acquérir une seconde place de stationnement privée, extérieure et sécurisée, un atout rare dans le secteur. Situé dans un quartier très recherché, proche des commerces et transports, ce bien allie proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 52 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.