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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 91m² à le plan
— Le Plan 31220 —
249 000 €
91 m² / 1 348 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
DOSSIER SOUS COMPROMIS NOTAIRE SIGNATURE 27/06/2025
MAISON T4 91 M2 - PARCELLE 1348 M2
Maison coup de cur en parfait état, à la recherche sa future famille.
En exclusivité,
Située à Saint Julien sur Garonne (31220), dans un environnement calme et verdoyant à 20 min de Muret, 10 min de Cazères, 15 min de Carbonne, 30 min de Portet-sur-Garonne.
Découvrez cette superbe maison, rénovée entre 2023 et 2024, alliant confort, modernité et intimité, située dans un environnement reposant et agréable.
Découvrez un intérieur spacieux et lumineux : un salon-séjour accueillant avec de belles ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque 5 feux, hotte aspirante, frigo-congélateur et ses nombreux rangements.
L'espace nuit crée à la suite de la rénovation se compose de 3 chambres, d'une jolie salle de bains et d'un WC.
Des atouts qui font la différence :
Pas de vis-à-vis.
Un espace garage-atelier- arrière cuisine avec mezzanine d'une surface de 85 m2.
À l'extérieur, une parcelle de 1348 m2 sans vis à vis.
Mode de chauffage : Climatisation réversible avec un split dans le séjour ou radiateurs individuels électriques.
Eau chaude : ballon d'eau chaude thermo-dynamique.
Menuiseries : double vitrage.
La fibre est installée.
Travaux réalisés :
Installation de 12 panneaux photovoltaïques pour alimenter la consommation des appareils de la maison.
Ouverture de la cuisine + installation d'une cuisine neuve entièrement équipée.
Parquet au sol (entrée / séjour / cuisine / chambres).
Peintures des portes.
Création du coin nuit avec installation d'une porte.
Mezzanine dans le garage + isolation du mur façade nord.
Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence.
Prix de vente 249 000 euros honoraire à la charge des vendeurs.
DPE C 158 kWh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 590 euros.
Prix moyens des énergies indexes entre 2022 et 2025 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MAISON T4 91 M2 - PARCELLE 1348 M2
Maison coup de cur en parfait état, à la recherche sa future famille.
En exclusivité,
Située à Saint Julien sur Garonne (31220), dans un environnement calme et verdoyant à 20 min de Muret, 10 min de Cazères, 15 min de Carbonne, 30 min de Portet-sur-Garonne.
Découvrez cette superbe maison, rénovée entre 2023 et 2024, alliant confort, modernité et intimité, située dans un environnement reposant et agréable.
Découvrez un intérieur spacieux et lumineux : un salon-séjour accueillant avec de belles ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque 5 feux, hotte aspirante, frigo-congélateur et ses nombreux rangements.
L'espace nuit crée à la suite de la rénovation se compose de 3 chambres, d'une jolie salle de bains et d'un WC.
Des atouts qui font la différence :
Pas de vis-à-vis.
Un espace garage-atelier- arrière cuisine avec mezzanine d'une surface de 85 m2.
À l'extérieur, une parcelle de 1348 m2 sans vis à vis.
Mode de chauffage : Climatisation réversible avec un split dans le séjour ou radiateurs individuels électriques.
Eau chaude : ballon d'eau chaude thermo-dynamique.
Menuiseries : double vitrage.
La fibre est installée.
Travaux réalisés :
Installation de 12 panneaux photovoltaïques pour alimenter la consommation des appareils de la maison.
Ouverture de la cuisine + installation d'une cuisine neuve entièrement équipée.
Parquet au sol (entrée / séjour / cuisine / chambres).
Peintures des portes.
Création du coin nuit avec installation d'une porte.
Mezzanine dans le garage + isolation du mur façade nord.
Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence.
Prix de vente 249 000 euros honoraire à la charge des vendeurs.
DPE C 158 kWh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 590 euros.
Prix moyens des énergies indexes entre 2022 et 2025 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à le plan
249 000 €
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