Lumineuse et agréable maison en hypercentre de bruz

Nouveauté chez Laetitia Rémy Immobilier pour les convaincus de la rénovation et pour ceux qui veulent aménager leur future maison à leur image !
Cette maison cossue de 1969, indépendante, et très lumineuse bénéficie de très beaux volumes et d'un emplacement idéal.
Votre famille pourra tout faire à pied.
La maison se compose de trois niveaux avec une spacieuse entrée en rez de jardin desservant, chaufferie, buanderie, double garage et cave à vin.
Au pemier étage, la maison comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, deux spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Au deuxième étage, une large mezzanine dessert deux chambres avec placards sur mesure, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Le tout avec un grand jardin arboré. Chauffage au gaz avec de beaux radiateurs en fonte. Toiture en ardoise naturelle.
La famille qui aura la volonté de rénover cette maison profitera d'une très agréable qualité de vie.
DPE Classe F: 317 kwh/m2/an et Classe F : 70 CO2/m2/an, diagnostics datant du 26 mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 € et 5690 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Audit énérgétique en complément.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 320 850 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence