Name: Charmante maison de 84 m2 3 chambres, deux garages parc clos 1104m2
SKU: 30248
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

179 000 €

84 m² / 1 104 m²

5 pièces

Imoconseil

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À deux pas du centre historique de Sarlat, une maison qui coche toutes les cases !
Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison de 84 m2 habitables vous attend, nichée sur un beau terrain arboré de 1 104 m2, à quelques minutes seulement des commerces et du cœur médiéval de Sarlat-la-Canéda. Dossier photos à venir .Elle offre une configuration idéale aux portes de l’un des plus beaux joyaux de Dordogne.
:

Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille,
Un salon salle à manger lumineux,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle d’eau, un WC indépendant,
Une véranda, parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons.

Un grand garage / atelier fermé,
Et un second garage/abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires,

DPE : D (244)
GES : D (31)

Un cadre de vie recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un projet locatif.
Contactez Stéphane GOUNET Imoconseil - [Coordonnées masquées].
Votre acqusition mérite une anayse financière sérieuse de votre projet immobilier : Avez vous rencontré votre banquier ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30248
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr