598 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 816 € €	99 900 € €
15 ans	4 240 € €	165 172 € €
20 ans	3 462 € €	232 884 € €
25 ans	3 019 € €	307 834 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

42 m²

Agence De La Madeleine

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Boulevard Saint-Germain- Situé dans un immeuble Haussmannien de standing et entièrement ravalé, Bureaux à usage mixte(professionnel et habitation) en rez-de-chaussée sur cour de 42.23m2 en parfait état.
Les bureaux sont vendus occupés jusqu'au 19/07/2029 (bail civil de 9 ans en cours).
Possibilité de revenir à de l'habitation facilement, les bureaux étants équipés d'une cuisine Us et d'une salle d'eau avec WC.
Les locaux ont entierement été refait à neuf en 2020.
A visiter sans tarder .

Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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