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BY PRETTO
à Lyon-2e
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Mr Briand
à Lyon-3e
Maison coeur de montchat 4 chambres 2 terrasses
— Lyon-3e 69003 —
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Découvrez la vidéo de la maison que vous trouverez en lien ou sur notre chaine Youtube Victoire Immobilier !
Nouvelle EXCLUSIVITE Victoire Immobilier– Coup de coeur pour cette maison que nous avons spécialement décorée pour la mise en vente. Elle est située à Lyon 3eme, au Coeur de Montchat, à deux pas des transports, écoles et commerces montchatois du Cours du Dr Long.
Venez découvrir cette grande et lumineuse maison de standing, datant de 2023, et ses 124m² plein d'atouts:
- Une grande pièce de vie lumineuse avec 6 ouvertures, une triple exposition et un accès direct à la terrasse,
- Une magnifique cuisine équipée avec coin dînatoire s'ouvrant largement sur la terrasse,
- 2 extérieurs (un jardin avec terrasse de 18m² et une terrasse à l'étage),
- 4 chambres lumineuses et agréables dont 2 suites (une de plain-pied),
- 3 salles d'eau et 2 WC séparés,
- Des prestations de standing: parquet massif dans les chambres, carrelage 90x45cm, carrelage tout hauteur dans les SDE, double vitrage aluminium K-Line de haute performance thermique et phonique, chaudière gaz individuelle à condensation, accès par vigik, porte sécurisée, brises soleil orientables (BSO) avec système anti effraction, un local à vélo, une cave, un DPE classé B, encore en garantie décennale... sans oublier la possibilité d'acquérir un parking double en sous-sol (au prix de 40 000€).
A noter: cette maison pourrait facilement accueillir un cabinet/ une profession libérale avec un accès direct et indépendant.
Nous pourrions vous en parler longtemps mais le mieux serait de venir et de juger par vous-même!
Référence agence : 2898
Nouvelle EXCLUSIVITE Victoire Immobilier– Coup de coeur pour cette maison que nous avons spécialement décorée pour la mise en vente. Elle est située à Lyon 3eme, au Coeur de Montchat, à deux pas des transports, écoles et commerces montchatois du Cours du Dr Long.
Venez découvrir cette grande et lumineuse maison de standing, datant de 2023, et ses 124m² plein d'atouts:
- Une grande pièce de vie lumineuse avec 6 ouvertures, une triple exposition et un accès direct à la terrasse,
- Une magnifique cuisine équipée avec coin dînatoire s'ouvrant largement sur la terrasse,
- 2 extérieurs (un jardin avec terrasse de 18m² et une terrasse à l'étage),
- 4 chambres lumineuses et agréables dont 2 suites (une de plain-pied),
- 3 salles d'eau et 2 WC séparés,
- Des prestations de standing: parquet massif dans les chambres, carrelage 90x45cm, carrelage tout hauteur dans les SDE, double vitrage aluminium K-Line de haute performance thermique et phonique, chaudière gaz individuelle à condensation, accès par vigik, porte sécurisée, brises soleil orientables (BSO) avec système anti effraction, un local à vélo, une cave, un DPE classé B, encore en garantie décennale... sans oublier la possibilité d'acquérir un parking double en sous-sol (au prix de 40 000€).
A noter: cette maison pourrait facilement accueillir un cabinet/ une profession libérale avec un accès direct et indépendant.
Nous pourrions vous en parler longtemps mais le mieux serait de venir et de juger par vous-même!
Référence agence : 2898
Référence: R1F6-KYP-3UT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 6 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison coeur de montchat 4 chambres 2 terrasses
690 000 €
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