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Chambéry- le manège - t3 avec garage possible
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Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable T3 de 73,82 m² loi Carrez, situé dans un quartier culturel, au 29 rue Plaisance.
Idéalement placé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1995.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine meublée, avec la possibilité de l'ouvrir sur un séjour lumineux de 20 m², d'un dégagement qui dessert deux chambres, dont une avec un placard et une avec un balconnet, une salle de bains et des wc séparés.
Les plus de ce bien :
Local à vélo situé à l'entrée du bâtiment.
Garage fermé de 13,50 m² en sous-sol (22 000 € en sus du prix).
Toiture refaite en 2020 et ravalement de façade en 2022.
Commodités à proximité immédiate :
Galerie Euréka, Centre de Congrès le Manège, scolarités (Le Bocage, Louis Pasteur, Jules Ferry, Monge), Square Pasteur, etc.
Accès rapide à la V.R.U pour vos déplacements.
Informations complémentaires :
DPE : C / GES : B.
Taxe foncière : 1 536 € (garage inclus).
Charges mensuelles : 104 € (comprenant chauffage urbain, eau froide, entretien de l'ascenseur et des communs).
Eau chaude : ballon d'eau chaude.
Tout comme en 2024, Orpi a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie 'Réseaux d'agences immobilières' et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance qui reflète nos valeurs de coopération et d' engagement humain. Un projet ? Contactez-nous !
Référence agence : 1573
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Référence agence : 1573
Référence: FW7C-3SS-KVK
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 103 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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239 000 €
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