309 750 €
117 m² / 808 m²
4 pièces
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - MINIAC-MORVAN: Découvrez cette magnifique maison de 117 m², construite en 2015, qui allie confort moderne et espace de vie agréable. Située dans la paisible commune de Miniac-Morvan, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein a proximité des nombreux commerces de la commune. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour vous permettra de profiter en toute circonstance. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bains pratique, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. À l'étage: une mezzanine spacieuse vous attend, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux chambres supplémentaires vous offrent un espace intime pour chaque membre de la famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 808 m², parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues d'été ou simplement pour se détendre au soleil. La terrasse attenante est l'endroit rêvé pour savourer vos repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Miniac-Morvan ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Réf: 518-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 309 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 295 000 euros
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 117m² à miniac-morvan
309 750 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)