Maison 5 pièces (vie de plain-pied), 102m2, lanrivain (22480)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / CAMPAGNE / HABITATION + DÉPENDANCE.

Au calme, au coeur d'un petit hameau du Centre Bretagne, venez découvrir cette charmante habitation située sur la commune de Lanrivain.
Excellent potentiel !

Cet ensemble est composé :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour / Cuisine / Salle d'eau / 4 Chambres / WC.

ÉTAGE : Combles non aménagées (Grenier)

EXTÉRIEUR : Terrain de 3323m2 / Garage accolé / Chaufferie et buanderie / WC / Dépendance en pierre (60m2) / Cour / Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Chaudière mixte bois-fioul / Rafraîchissement global à prévoir.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 94 500€
Prix du bien hors honoraires : 90 000€
Honoraires TTC : 5 % soit 4 500€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025. Consommation énergétique (E) : 373 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 104 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 341 kWh/m2/an.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490€ et 6120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Audit énergétique disponible sur demande.

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr