Maison de caractere 4 chambres - 200m² - bain s/ oust

Maison de Maître pleine de charme à Bains-sur-Oust – 200 m² habitables, terrain de 2000 m²

À seulement 5 minutes de Redon et 40 minutes de Rennes, découvrez cette maison de Maître, nichée dans la campagne paisible de Bains-sur-Oust, une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité. Bourg et commodités à 1,5km de la maison.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien mêlé au confort moderne : un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cheminée double façade, pièce maîtresse du lieu, réchauffe l'ambiance à la fois du salon et de l'espace de vie, créant une atmosphère cosy et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier en parquet distribue 3 belles chambres, une seconde salle de bains et un WC. Et ce n'est pas tout : un vaste grenier de 180 m² sur deux niveaux offre un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres, atelier…).

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 2000 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets de jardin. Deux grands carports peuvent faire office de garage ou d'espaces de stockage.

Côté technique : maison classée C au DPE, chauffage au fioul et assainissement conforme.

Un lieu de vie authentique, au calme, à deux pas de toutes les commodités. Coup de cœur assuré !
Le bourg

Cette annonce référence 240922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]29.

Prix du bien : 393 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr