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Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Cozynergy

à Toulouse

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

exclusivite –appartement 3 pièces – pleine propriété libre à flaine

— Cluses 74300 —

198 000 €

50 m²

3 pièces

Astrid Immobilier

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SOUS COMPROMIS
Résidence Pierre & Vacances "La Forêt" – Accès direct aux pistes

Pourquoi ce bien ?
Libre de tout bail : Achetez pour vous, louez-le comme vous le souhaitez, ou utilisez-le comme pied-à-terre sans contrainte.
Localisation idéale : Au cœur de la station, à 2 minutes à pied des remontées mécaniques.
Agencement fonctionnel : Salon/cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC séparé, et casier à skis inclus.
Prêt à vivre : Meublé et équipé, clé en main pour une résidence secondaire ou un projet personnalisé.

Points clés :
Pleine propriété et prix ajusté à 198 000 €.
Flexibilité totale : Parfait pour les investisseurs (gestion autonome) ou les familles (sans contrainte de bail).
Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous.

Référence: 687
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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