À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans le charmant village d’Alairac offrant toutes les commodités, découvrez cette sublime maison moderne de plain-pied d’environ 160 m² habitables avec piscine et sous sol , implantée sur un terrain de 900 m² sans aucun vis-à-vis, avec vue imprenable sur la vallée de la Malepère.
L’habitation se compose d’un espace de vie lumineux et traversant, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 40 m². Vous serez séduit par la cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre :
3 belles chambres,
1 salle de bain indépendante,
et une suite parentale exceptionnelle avec salle d’eau privative et grand dressing sur mesure.
Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un garage double de plus de 50 m² complètent ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un espace détente parfaitement agencé avec barbecue, grande terrasse et piscine sécurisée offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sans vis-à-vis.
Les atouts :
Construction moderne et matériaux de qualité
Pompe a chaleur gainable ( climatisation airzone )
Exposition plein sud – très lumineux
Environnement calme et préservé
Piscine clôturée et sécurisée
Vue dominante sur la vallée
Proximité immédiate des commerces et écolesCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L’habitation se compose d’un espace de vie lumineux et traversant, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 40 m². Vous serez séduit par la cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre :
3 belles chambres,
1 salle de bain indépendante,
et une suite parentale exceptionnelle avec salle d’eau privative et grand dressing sur mesure.
Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un garage double de plus de 50 m² complètent ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un espace détente parfaitement agencé avec barbecue, grande terrasse et piscine sécurisée offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sans vis-à-vis.
Les atouts :
Construction moderne et matériaux de qualité
Pompe a chaleur gainable ( climatisation airzone )
Exposition plein sud – très lumineux
Environnement calme et préservé
Piscine clôturée et sécurisée
Vue dominante sur la vallée
Proximité immédiate des commerces et écolesCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 156m² à alairac
388 500 €
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