Name: PORTICCIO Villa F4 vue mer proche centre et plage
SKU: 101318
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

650 000 €

92 m² / 550 m²

4 pièces

Groupe Eric Mey

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EXCLUSIVITE
Idéalement située à moins de 500m de la plage et du centre de Porticcio, découvrez cette charmante villa individuelle de 91m2 avec jolie vue mer.
Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :
. à l'étage supérieur : un lumineux séjour de 30m2 avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse de 14m2, et une cuisine équipée séparée.
. à l'étage inférieur : une entrée, 3 chambres (11m2, 10m2, 10m2), une salle d'eau et un wc.
. en sous-sol : une cave/débarras de 8.m2.
Terrain d'environ 500m2 (parties communes à usage privatif) comprenant un agréable jardin arboré, une terrasse, une piscine hors sol, un garage de 18m2 avec eau et électricité, et un parking.

Prestations :
. double vitrage
. toiture béton
. climatisation réversible + radiateurs électriques dans les chambres
. chauffe eau thermodynamique
. ventilation double flux
. cheminée dans le séjour
. nombreux espaces de rangements
. parking avec portail coulissant électrique
. commodités et plages à pieds
. Charges copropriété : 360€/trimestre

Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 510 643 695, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 101318
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 1550 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer pietrosella maisons à vendre pietrosella

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr