Name: Appartement 428 m² à Le Crotoy
SKU: AG325-HGU 1124
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

339 200 €

428 m² / 1 407 m²

SAINT VALÉRY IMMOBILIER

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Murs commerciaux, Hôtel, Brasserie, Restaurant, Bar ?Le Saint-Firmin?

Saint-Firmin-les-Crotoy, Baie de Somme (80)

À proximité du Crotoy, du Parc du Marquenterre et de la future base nautique, cet établissement profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, en plein c?ur d'un environnement naturel prisé.

Le bâtiment comprend :

Hôtel 2 étoiles avec 7 chambres rénovées, accès extérieur possible, toutes équipées.

Partie restauration et bar : salle de petit-déjeuner lumineuse avec terrasse arrière, salle de bar spacieuse, salle de réception, office, bureau. Cuisine professionnelle tout équipée (four, hotte, inox, chambre froide) conforme aux normes. Extérieurs : jardin, terrasses, garage, parking voitures + bus, accès PMR. Face à la Vélomaritime EuroVelo 4.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2021, usage hôtel/restaurant. Exploitation possible immédiatement. Fonds de commerce en option, CA sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite. Belle opportunité en Baie de Somme pour investisseur ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG325-HGU 1124
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

1 n°1

1 n°2

1 n°3

1 n°4

1 n°5

1 n°6

1 n°7

1 n°8

1 n°9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr