Juvisy-sur-Orge Brasserie d'angle avec Licence IV et logement

A vendre : brasserie de quartier tenue depuis 18 ans, située sur un axe très fréquenté avec une clientèle fidèle de riverains, actifs et habitués. L'établissement offre une grande salle de 120 m² (70 à 80 couverts), une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021 (extraction 400, gaz, électricité) Licence IV Appartement T3 de 65 m² inclus dans le bail (2 chambres, salon, salle d'eau) Sous-sol de 50 m² : réserves + local technique Exploitation actuelle : Lundi à vendredi, de 5h à 14h30 fermé soirs, week-ends et jours fériés Enorme potentiel de développement en étendant les horaires et l'offre Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 euros Bail 3/6/9 (renouvelé en 2022) Loyer : 2 300 euros HT/mois + charges : 600 euros Aucun personnel à reprendre Prix de cession : 332 000 euros FAI Possibilité d'achat via parts sociales - prix négociable selon montage Contact direct : Stanislav [Coordonnées masquées] (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .