Pavillon au calme avec grand jardin

VENTE à BEGLES (33130) au 10 rue Hector Berlioz. Un pavillon T5 de 114 m² avec garage.

À seulement 9 minutes à pied de la gare de Bègles, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 114 m² et un garage. Situé en retrait de la rue, ce bien vous assure tranquillité et intimité.

Ce pavillon se compose également d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

Atouts supplémentaires :
- Espace de vie spacieux de plus de 30 m²,
- Grand jardin de 1 339 m² offrant un vrai havre de paix pour vos moments de détente,
- Situé à seulement quelques minutes de la gare, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel énorme pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.

DPE : D (192 KWh/m2.an) – GES : A (6 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 357 € et 1835 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus).

Prix de vente : 550 000 €. Les honoraires de vente seront à la charge de l'acquéreur de 11.000€ HT (soit 13.200 € TTC) et seront à prévoir en plus du prix de vente indiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)