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A 10mn de sancerre, dans village vallonné, propriété au calme sur 4hectares avec étang.
— Sancerre 18300 —
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Dans un cadre boisé et à l’abris de toute nuisance, entourée de nature, propriété composée de : une maison d’habitation construite en 1987 d’env. 150m2 sur deux niveaux. Entrée desservant sur la gauche lumineux salon/séjour avec poêle, petite cuisine américaine. Arrière cuisine/cellier. Sur la droite, couloir distribuant 2 chambres de plain-pied, bureau/dressing, salle de douche, WC. A l’étage, mezzanine, WC avec lave-mains, deux chambres. Véranda attenante à usage d’atelier. Indépendant, bâtiment construit en 2000 et à usage de double garage et laverie au RDC. A l’étage, env.40m2, chambre d’amis avec salle de douche et WC.
Directement accessible depuis les chambres et le séjour bénéficiant de portes-vitrées, la terrasse de 60m2 permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne. La piscine de 1987 (liner neuf de 2023) est d’une superficie de 5x10m et agrémentée d’un dôme rétractable.
L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de toitures neuves de 2023 et de la conformité de l’assainissement individuel datant de 2016. Huisseries en double vitrage, isolation sous toiture, chauffage électrique. Maison raccordée à la fibre.
Au cœur d’une parcelle de 4 hectares, composée en partie de bois pour 2 hectares, d’un étang empoissonné d’env.6000m2.
Cadre idyllique pour les amoureux de la nature désirant le calme absolu. Sancerre à 10mn, A77, golf, Loire et TER pour Paris Bercy en 20mn.
Directement accessible depuis les chambres et le séjour bénéficiant de portes-vitrées, la terrasse de 60m2 permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne. La piscine de 1987 (liner neuf de 2023) est d’une superficie de 5x10m et agrémentée d’un dôme rétractable.
L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de toitures neuves de 2023 et de la conformité de l’assainissement individuel datant de 2016. Huisseries en double vitrage, isolation sous toiture, chauffage électrique. Maison raccordée à la fibre.
Au cœur d’une parcelle de 4 hectares, composée en partie de bois pour 2 hectares, d’un étang empoissonné d’env.6000m2.
Cadre idyllique pour les amoureux de la nature désirant le calme absolu. Sancerre à 10mn, A77, golf, Loire et TER pour Paris Bercy en 20mn.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 10mn de sancerre, dans village vallonné, propriété au calme sur 4hectares avec étang.
371 000 €
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