Rue des olivettes, au sein du quartier très recherché de la cité des congrés.
Proche gare, CHU, transports et de la Loire.

Venez découvrir cet appartement en cours de rénovation
Situé au 3 éme et dernier étage d'un immeuble en bon état.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une pièce d'eau avec WC.
Il fait 30m2 au sol et 27 carrez.

L'appartement est en cours de rénovation et sera terminé pour la vente, il bénéficiera de tout le confort d'une belle rénovation de qualité.
Isolation, électricité, sol, peinture, cuisine et salle de bain, tout les postes de travaux seront effectués.
Il est encore temps de choisir la couleur de votre cuisine, votre sol et la couleur des murs!

Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour en profiter.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE D

Chauffe eau, VMC et radiateur récents, fenêtres PVC double vitrage, isolation refaite.
Local vélo dans la copro avec accès indépendant
airbnb ok

Petite copro de 9 lots, pas de travaux à prévoir sur celle ci, les communs ont été refait récemment et l'ensemble est en bon état.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854[Coordonnées masquées]5
RCP RCACO-22-024859

Référence: VA2580-RENTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2024

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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