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Le cachet de la pierre – propriété de charme à laleu (la rochelle)
— La Rochelle 17000 —
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Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel à 10 min du centre de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré
Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété en pierre située dans le charmant village de Laleu, au calme absolu, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré.
Édifiée sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 440 m², dont une partie bâtissable, la propriété offre un ensemble rare :
• Une spacieuse maison principale sur deux niveaux (avec un 3ᵉ niveau exploitable),
• Plusieurs dépendances : grange, garage, ancienne étable aménageable,
• Et un puits naturel exceptionnel, situé près du pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité unique.
À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général, témoin de la qualité des matériaux anciens.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine avec arrière-cuisine, un chai aménageable, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un plan d'architecte est disponible sur demande pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'aménagement.
Le grand terrain, accessible par deux entrées distinctes, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial.
Une véritable maison de caractère, à la fois solide, élégante et pleine de potentiel — un bien rare à visiter sans tarder !
Visites 7j/7 avec Richard BOURGET – Optimhome La Rochelle / Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 582645 )
Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété en pierre située dans le charmant village de Laleu, au calme absolu, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré.
Édifiée sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 440 m², dont une partie bâtissable, la propriété offre un ensemble rare :
• Une spacieuse maison principale sur deux niveaux (avec un 3ᵉ niveau exploitable),
• Plusieurs dépendances : grange, garage, ancienne étable aménageable,
• Et un puits naturel exceptionnel, situé près du pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité unique.
À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général, témoin de la qualité des matériaux anciens.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine avec arrière-cuisine, un chai aménageable, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un plan d'architecte est disponible sur demande pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'aménagement.
Le grand terrain, accessible par deux entrées distinctes, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial.
Une véritable maison de caractère, à la fois solide, élégante et pleine de potentiel — un bien rare à visiter sans tarder !
Visites 7j/7 avec Richard BOURGET – Optimhome La Rochelle / Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 582645 )
Référence: 830034450974
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le cachet de la pierre – propriété de charme à laleu (la rochelle)
980 000 €
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