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Maison 5 chambres cholet centre
— Cholet 49300 —
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Le charme d'une maison moderne esprit campagne… en plein cœur de Cholet !
Découvrez une opportunité rare : une maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, située à seulement 2 minutes à pied des commerces et services. Le confort de la ville… avec une atmosphère apaisante digne de la campagne !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée soignée ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux, prolongé par une terrasse de 30 m², idéale pour recevoir.
WC indépendant.
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée/équipée et îlot central.
Une suite parentale (chambre + WC indépendant + dressing + salle d'eau).
Garage et lingerie complète le RDC.
À l'étage :
4 belles chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bains familiale (bain + douche possible).
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Un jardin paysagé de 350 m², sans vis-à-vis, parfait pour créer votre coin détente, installer un espace jeux ou profiter des beaux jours autour d'un barbecue.
Un vrai sentiment de campagne, tout en restant au cœur de la ville.
Ses atouts :
Construction 2023 – normes RE2020
Chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries haut de gamme
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Finitions soignées, garantie décennale
Quartier calme et recherché
Maison familiale, moderne et sans travaux — une valeur sûre sur le marché choletais !
Laissez-vous séduire… Elle n'attend plus que vous.
Cette annonce référence 237202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité rare : une maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, située à seulement 2 minutes à pied des commerces et services. Le confort de la ville… avec une atmosphère apaisante digne de la campagne !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée soignée ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux, prolongé par une terrasse de 30 m², idéale pour recevoir.
WC indépendant.
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée/équipée et îlot central.
Une suite parentale (chambre + WC indépendant + dressing + salle d'eau).
Garage et lingerie complète le RDC.
À l'étage :
4 belles chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bains familiale (bain + douche possible).
Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Un jardin paysagé de 350 m², sans vis-à-vis, parfait pour créer votre coin détente, installer un espace jeux ou profiter des beaux jours autour d'un barbecue.
Un vrai sentiment de campagne, tout en restant au cœur de la ville.
Ses atouts :
Construction 2023 – normes RE2020
Chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiseries haut de gamme
Volets roulants électriques avec commande centralisée
Finitions soignées, garantie décennale
Quartier calme et recherché
Maison familiale, moderne et sans travaux — une valeur sûre sur le marché choletais !
Laissez-vous séduire… Elle n'attend plus que vous.
Cette annonce référence 237202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 237202_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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399 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage cholet
maisons à vendre cholet
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