Cestas, maison de 200 m2 habitables sur 3 000 m2 de terrain

Dans un quartier résidentiel de Cestas Réjouit, cette maison familiale séduit par son charme, ses généreux volumes et son confort, sur un grand terrain sans vis à vis d'environ 3000 m2.

Idéale pour une grande famille en recherche d'espace et de convivialité, cette propriété propose un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'agréable et spacieuse entrée vous amène à la grande pièce de vie baignée de lumière, à la récente cuisine entièrement aménagée et équipée, à la véranda tournée vers la nature ainsi qu’ à la partie parentale comprenant une chambre avec dressing et une vaste salle de bains avec double vasques, douche et baignoire balnéo. Une grande buanderie pouvant faire office d’atelier/bureau et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier aménagé dessert trois grandes et belles chambres et une salle d'eau avec wc. Bénéficiant d’une bonne exposition, la maison profite d’une belle luminosité. Côté équipements, elle dispose de nombreux rangements, de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone, d’un chauffage individuel au gaz et d’un système d’arrosage automatique avec puits.
Le grand terrain offre une piscine avec son cabanon ainsi que trois locaux fermés (atelier, local technique, espace de rangement pour vélos…).

Diagnostics réalisés le 04/09/23
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 686 945 € Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 21 945 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.3% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 665 000 €