Name: 77 - 6 km de montereau fault yonne - longère de 160 m2 environ, terrain 2 227 m2 environ
SKU: 7330CG
Price: 235400 EUR
Availability: InStock

235 400 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 289 € €	39 325 € €
15 ans	1 669 € €	65 019 € €
20 ans	1 363 € €	91 674 € €
25 ans	1 189 € €	121 178 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 2 227 m²

7 pièces

Ahv

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A Laval en Brie, à seulement 10 mn de Montereau Flt Yonne et de toutes commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A5 et une gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 mn, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose cette charmante longère de 160 m2 alliant le cachet de l'ancien avec des matériaux nobles : murs de pierre, poutres apparentes, parquet en bois et tomettes, sur un terrain clos joliment arboré de fruitiers.
La maison offre deux entrées séparées pour plus de flexibilité, pouvant être réunies selon vos besoins.
Première partie : entrée sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois (insert), donnant sur un impressionnant salon cathédrale (insert double foyer) avec sa mezzanine ainsi qu'une pièce en enfilade à aménager, cuisine avec son arrière cuisine faisant office de buanderie, deux chambres, grande salle d'eau avec wc.
Deuxième partie : pièce, chambre, salle d'eau avec wc (à rénover).
Une dépendance type grange avec grenier complète le bien, offrant un garage et un atelier aux beaux volumes ainsi que deux caves voutées.
Le bien bénéficie du raccordement au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
N'hésitez plus, contactez nous pour programmer une visite !

Référence: 7330CG
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2024

Coûts annuels estimés : 3 260 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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