Villa de prestige à Aimargues, village vivant situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A9, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier et à quelques minutes des plages et de la Camargue.
Au calme mais à 2 pas du cœur de village, cette villa d’exception dispose de plus de 200 m2 habitables dont la grande majorité en plain-pied, sur un terrain de 3500 m2 joliment arboré et à l’abri des regards.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et de six suites parentales confortables, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire.
L’extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, propose une grande piscine, une cuisine d’été avec barbecue, une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking.
Coté dépendances, un garage de 40 m2 et une suite indépendante idéale pour recevoir ou poursuivre l’activité d’accueil.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse, d’une maison familiale avec projet locatif, ou d’un bien pour une activité touristique clé en main, cette propriété allie emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations.
Un bien unique.
Au calme mais à 2 pas du cœur de village, cette villa d’exception dispose de plus de 200 m2 habitables dont la grande majorité en plain-pied, sur un terrain de 3500 m2 joliment arboré et à l’abri des regards.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et de six suites parentales confortables, actuellement exploitées en chambres d’hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire.
L’extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, propose une grande piscine, une cuisine d’été avec barbecue, une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking.
Coté dépendances, un garage de 40 m2 et une suite indépendante idéale pour recevoir ou poursuivre l’activité d’accueil.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale spacieuse, d’une maison familiale avec projet locatif, ou d’un bien pour une activité touristique clé en main, cette propriété allie emplacement privilégié, volumes généreux et belles prestations.
Un bien unique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Aimargues - villa de prestige
850 000 €
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