Belle maison début de siècle env. 226 m2 avec garages

Charmante propriété entièrement rénovée à quelques pas du cœur de Riom et gare à pied !
Cette belle maison début de siècle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Idéale pour une vie de centre ville confortable, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées.
Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un hall d'entrée accueillant et typique avec ses carreaux ciments d'origine, une suite de salon, salle à manger (avec parquets chênes d'origine) et cuisine équipée. Ces pièces sont traversantes Nord/Sud et bénéficient d'une vue très agréable. WC. Au premier étage, vous serez séduit par trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le deuxième niveau, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires et un WC. Ces pièces ont de légères mansardes et bénéficient de poutres apparentes.
Un très agréable rez de jardin permet de profiter des extérieurs depuis un salon, une verrière et d'une pièce à usage de cuisine d'été WC et buanderie.
La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su conserver l'authenticité de la bâtisse tout en y apportant le confort moderne : menuiseries en double vitrage, parquet massif, parquet en chêne, tableaux électriques, isolation des combles... Chaudière au gaz de ville, un poêle a été installé pour un complément de chauffage ou un plaisir d'hiver.
Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 420 m2, avec deux garages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé.