Alésia : atelier/pavillon d'artiste baigné de lumière, au calme absolu

Rare à la vente : A 3 mn à pied de la place d'Alésia, 10 mn à pied de la rue Daguerre et du métro Denfert Rochereau : Atelier / Maison d'artiste offrant un cadre de vie exceptionnel en plein Paris. Passé le porche, c'est un havre de paix bucolique qui mène dans ce lieu rare constitué uniquement d'anciens ateliers/pavillons d'artistes (avec gardien). L'entrée s'effectue par une terrasse-jardin à jouissance privative de 30 m² orientée plein sud, plantée d'un bel arbre. Au RDC, la vaste pièce à vivre de 43 m² accueille le séjour et la cuisine et, à l'arrière, des toilettes invités. Un escalier inspiré de Mallet-Stevens mène à l'étage et dévoile un bureau en mezzanine (ancienne chambre qui peut être refermée et agrandie de 5 à 6 m² comme à l'origine, portant ainsi la surface Carrez à 78 m², devis 20 K€) ainsi que la chambre principale (15 m²) avec ses nombreux rangements sur mesure, la salle de bains avec douche et baignoire, un autre WC séparé. Quelque soit la pièce de la maison, vous profitez d'un calme absolu, d'une grande luminosité, d'une vue arborée et plein ciel.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale récente avec des matériaux de qualité, notamment concernant l'isolation, ce qui lui permet d'obtenir un DPE C. Domotique : Stores vénitiens et stores télécommandés. Surface Carrez de 73 m², terrasse de 30 m², soit une surface pondérée de 88 m². Faibles charges (131 €/mois). Possibilité de location d'une cave (voire d'achat). Possibilité de parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »Possibilité de parking à proximité.