Située face à l'étang de Saint-Estèphe, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec deux logements distincts. La maison principale, d'une surface généreuse de 175 m², s'ouvre sur une entrée menant à un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle propose également une arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, un bureau, une véranda prolongée par une terrasse couverte donnant sur la piscine, ainsi qu'une buanderie.
Le second logement, d'environ 55 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec salle de bain et WC, et d'un espace buanderie/cellier, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos et arboré de 2824 m² accueillant une piscine couverte et chauffée, un chalet et un environnement calme. L'ensemble bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, une couverture de piscine neuve et une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Le second logement, d'environ 55 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec salle de bain et WC, et d'un espace buanderie/cellier, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos et arboré de 2824 m² accueillant une piscine couverte et chauffée, un chalet et un environnement calme. L'ensemble bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, une couverture de piscine neuve et une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 230m² à saint-estephe
329 900 €
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