Appartement

T3 traversant 62 m² Chaprais Balcon, loggia, cave 84 500 Besançon - 7 rue Pierre Semard62,03 m² - 2 chambres - Balcon + loggia - Idéal investisseur ou 1er achatEn exclusivité dans votre agence LAMY, découvrez ce T3 traversant situé au 1er étage dune résidence calme, dans le quartier prisé des Chaprais.Agencement fonctionnel : Hall dentrée avec placards Cuisine indépendante avec loggia Séjour lumineux de 16,39 m² ouvrant sur balcon 2 chambres : 11,65 m² et 13,23 m² Salle de bains, WC séparés Cave en sous-solLes + du bien : Fenêtres PVC double vitrage récentes (séjour, cuisine, chambres) Balcon + loggia Cave Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges Syndic professionnel : LAMYTravaux à prévoir : isolation de certains murs extérieurs, installation dune VMC, rénovation intérieure, mise en conformité électricitéProjet de ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ITE à létude (budget prévisionnel pas encore voté : 11 800 TTC ).Transports en commun : Bus Ginko lignes 5, 6, 10 et 11 à proximité Accès rapide au tramway T2 Gare Viotte à 10 min à piedCommodités à deux pas : Boulangerie, tabac-presse, banque, fleuriste, épicerie, coiffeur Écoles, collège, lycée à proximité immédiateCharges annuelles : 2025 (prévision) : 2 254 20232024 : 2 436 20222023 : 1 834 Taxe foncière 2024 : 961 DPE : Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 440 et 1 990 (réf. 20212023)Réf. annonce : GB000204997Honoraires à la charge du vendeurPlus dinfos sur les risques : www.georisques.gouv.frContactez-nous pour une visite !