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Situé en PLEIN CŒUR DE NICE, face à la PROMENADE DU PAILLON, ce studio bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Commerces, restaurants, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un CADRE DE VIE PRATIQUE ET RECHERCHÉ.
D’une surface de 22 M², le bien propose un AGENCEMENT OPTIMISÉ : séjour lumineux, kitchenette fonctionnelle, coin nuit séparé et salle d’eau avec WC. Le studio est en BON ÉTAT GÉNÉRAL, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.
Une CAVE vient compléter le bien, un ATOUT RARE dans le centre-ville permettant un rangement supplémentaire appréciable.
La LOCATION COURTE DURÉE EST AUTORISÉE, idéale pour un INVESTISSEUR recherchant un placement performant. Convient également parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT ou un ÉTUDIANT recherchant un pied-à-terre central.
UN BIEN RARE dans l’un des secteurs les plus DEMANDÉS DE NICE.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Une CAVE vient compléter le bien, un ATOUT RARE dans le centre-ville permettant un rangement supplémentaire appréciable.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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