Maison de 145m2 de vie de plain pied et 9 hectar de terrain environ,3 a 4 chambres,hangar de 336m2,atelier,box

En pleine campagne, à 13 km de la gare la plus proche Laroche-Migennes, ligne directe Paris Gare De Lyon/Bercy. Au calme maison traditionelle de bonne facture de 1994, vous accueille sur une vie de plain pied d'environ 145m2. Une entrée vous invite sur une cuisine séparée, un salon/séjour d'environ 40m2 avec son poêle à bois, un bureau, pouvant être une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec sa douche a l'italienne, un wc séparé, trois chambres dont deux avec ses placards intégrés. A l'étage un grenier aménagé de 62 m2 environ.Toutes les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter le confort et préserver le calme du lieu ; avec des volets roulants automatiques. Le chauffage est une pompe a chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique de derniere génération. Maison en fosse septique. La taxe foncière est de 850 €. Maison avec un DPE en B/A, faibles consommations énergétiques.
Un hangar de 336 m2 compartimenté en atelier,piece de stockage,box pour les chevaux, dépendances.Différents près, plantation d'acacias.Le tout pour plusieurs parcelles totales d'environ 9 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829