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Propriété charentaise - grande champagne
— Bouteville 16120 —
577 500 €
450 m² / 32 000 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique propriété d'environ 450 m2 située au cœur du prestigieux vignoble du Cognac.
Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité. La propriété se compose de belles espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, élégamment décorées, s'ouvrent sur un magnifique jardin offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et confortables, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre paisible pour se ressourcer. Composée de 2 suites parentale, avec leur salle de bain privative, et de 5 autres chambres ouvertes sur la campagne environnante sont un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un parc pour se détendre aux pieds des arbres . Le vaste terrain, entouré de vignes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les amateurs de calme, souhaitant vivre au cœur d'un des plus beaux terroirs de France. De nombreuses dépendances, ainsi qu'une ancienne ancienne distillerie raviront les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et authenticité. La propriété se compose de belles espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Les pièces de réception, élégamment décorées, s'ouvrent sur un magnifique jardin offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et confortables, bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre paisible pour se ressourcer. Composée de 2 suites parentale, avec leur salle de bain privative, et de 5 autres chambres ouvertes sur la campagne environnante sont un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un parc pour se détendre aux pieds des arbres . Le vaste terrain, entouré de vignes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les amateurs de calme, souhaitant vivre au cœur d'un des plus beaux terroirs de France. De nombreuses dépendances, ainsi qu'une ancienne ancienne distillerie raviront les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété charentaise - grande champagne
577 500 €
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