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Appartement t3 de 55 m2, au calme, avec place de parking et 2 balcons donnant directement sur le golf de saint
— Saint-Cyprien 66750 —
Nos partenaires locaux
APPARTEMENT T3 DE 55 M2, AU CALME, AVEC PLACE DE PARKING ET 2 BALCONS DONNANT DIRECTEMENT SUR LE GOLF DE SAINT CYPRIEN PLAGE
L’appartement se situe dans la résidence Léo Lagrange et se trouve au pied du Golf de Saint Cyprien Plage, entre l’étang de Canet et la mer Méditerranée.
Ce site d’exception, avec ses 27 trous au total, sa brasserie et son épicerie, est ouvert toute l’année et se situe à 15 minutes de marche de la mer et de sa plage sauvage.
Il est à seulement 25 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, et à 30 minutes de l’Espagne.
D’une surface habitable de 55 m2, l’appartement dispose de deux balcons exposés sud/ouest donnant directement sur le Golf de Saint Cyprien, le massif des Albères et le mont Canigou, procurant ainsi une vue exceptionnelle, dans un environnement très calme.
La piscine de la résidence est accessible du mois de mai au mois de septembre.
L’appartement se compose de 3 pièces : un espace de vie de 27 m2 très lumineux qui donne accès au premier balcon et permet de profiter du calme et de la vue exceptionnelle.
La cuisine semi-ouverte est totalement équipée et possède de nombreux rangements.
Les chambres ont une surface de 10 m2 et de 11 m2.
La chambre de 10 m2 donne accès au deuxième balcon, offrant une vue exceptionnelle sur la verdure, le Golf, la montagne du massif des Albères et du Canigou.
La salle d’eau a été refaite à neuf, avec un meuble vasque et une spacieuse douche à l’italienne.
L’appartement dispose de deux toilettes séparés.
Avec cet appartement vous disposerez d’une place de parking privative située à l’intérieur de la résidence sécurisée.
La résidence est parfaitement entretenue et équipée d’ascenseurs ainsi que d’une piscine privative.
La copropriété comprend 228 lots au total.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles s’élève à environ 3000€ / an et comprend le chauffage (collectif), l'eau ainsi que l'éléctricité (abonnement + consommation).
Le chauffage est collectif et au gaz.
Le diagnostic de performance énergétique ressort en catégorie D ( à 219) et les émissions de gaz à effet de serre ressortent également en catégorie D (à 44).
Venez découvrir cet appartement lumineux et au calme, avec ses 55 m2 de surface habitable et ses deux balcons avec une vue exceptionnelle, à seulement 15 minutes à pied de la mer, à 25 minutes de Perpignan et à 30 minutes de l’Espagne.
Prix de vente: 205 000€. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L’appartement se situe dans la résidence Léo Lagrange et se trouve au pied du Golf de Saint Cyprien Plage, entre l’étang de Canet et la mer Méditerranée.
Ce site d’exception, avec ses 27 trous au total, sa brasserie et son épicerie, est ouvert toute l’année et se situe à 15 minutes de marche de la mer et de sa plage sauvage.
Il est à seulement 25 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, et à 30 minutes de l’Espagne.
D’une surface habitable de 55 m2, l’appartement dispose de deux balcons exposés sud/ouest donnant directement sur le Golf de Saint Cyprien, le massif des Albères et le mont Canigou, procurant ainsi une vue exceptionnelle, dans un environnement très calme.
La piscine de la résidence est accessible du mois de mai au mois de septembre.
L’appartement se compose de 3 pièces : un espace de vie de 27 m2 très lumineux qui donne accès au premier balcon et permet de profiter du calme et de la vue exceptionnelle.
La cuisine semi-ouverte est totalement équipée et possède de nombreux rangements.
Les chambres ont une surface de 10 m2 et de 11 m2.
La chambre de 10 m2 donne accès au deuxième balcon, offrant une vue exceptionnelle sur la verdure, le Golf, la montagne du massif des Albères et du Canigou.
La salle d’eau a été refaite à neuf, avec un meuble vasque et une spacieuse douche à l’italienne.
L’appartement dispose de deux toilettes séparés.
Avec cet appartement vous disposerez d’une place de parking privative située à l’intérieur de la résidence sécurisée.
La résidence est parfaitement entretenue et équipée d’ascenseurs ainsi que d’une piscine privative.
La copropriété comprend 228 lots au total.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles s’élève à environ 3000€ / an et comprend le chauffage (collectif), l'eau ainsi que l'éléctricité (abonnement + consommation).
Le chauffage est collectif et au gaz.
Le diagnostic de performance énergétique ressort en catégorie D ( à 219) et les émissions de gaz à effet de serre ressortent également en catégorie D (à 44).
Venez découvrir cet appartement lumineux et au calme, avec ses 55 m2 de surface habitable et ses deux balcons avec une vue exceptionnelle, à seulement 15 minutes à pied de la mer, à 25 minutes de Perpignan et à 30 minutes de l’Espagne.
Prix de vente: 205 000€. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 228.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 de 55 m2, au calme, avec place de parking et 2 balcons donnant directement sur le golf de saint
205 000 €
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