Immeuble de rapport - restauré, au coeur du village de Excideuil - Très bon état général. 5 logements loués .

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord EXCIDEUIL - Immeuble de rapport, restauré se situant au coeur du village de Excideuil - Très bon état général. Immeuble très lumineux. Surface développée y compris les zones de dégagement (env 238m2).
Superficie habitable (env 180m2).Cet immeuble se compose de 5 logements raccordés au tout à l'égout. Ces logements sont tous loués en non meublés.
DPE : classe D.
1er appartement - En rdc : appartement T2 se composant d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre séparé. plancher chauffant basse température. Chauffe-eau électrique.
Entrée commune pour les 4 autres logements. Entrée commune avec un cellier privatif pour ces 4 logements.
2ème appartement - 1er étage : T3 dont une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et wc. Chauffage : plancher chauffant basse température (pour le rdc) (chauffage électrique à l'étage), chauffe-eau électrique. un garage privatif (env 20m2).
3ème appartement : - Sur un autre palier au 1er étage : T2 dont une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre séparée, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique + chauffe-eau électrique.
4ème appartement : - Au 2ème étage = T2 : une entrée, un wc séparé, un cuisine ouverte sur salon. Cuisine dont hotte+ plaques électriques. Salon avec un grand placard mural. Une chambre séparée. Une salle d'eau avec cabine douche+vasque. Chauffage électrique. Chauffe-eau électrique.
5ème appartement, mansardé (T2) = avec poutres en bois + velux - magnifique restauration. Volets électriques. Chuaffage et chauffe-eau électrique. une entrée, une salle d'eau et un wc, un cuisine ouverte sur salon. pièce de vie avec son coin cuisine. Une chambre séparée.
Résultat net après excercice 2024 = 20148 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr.
Contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier Terres et Pierres en Périgord , tél pro 06/84/63/28/97 pour tout complément d'information et visites.