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Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Grand duplex 4 pieces 129 m2 avec 2 terrasses et 2 balcons centre ville de cluses
— Cluses 74300 —
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BAISSE DE PRIX
Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun),
situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de bon standing,
ce grand duplex de 4 pièces de 129 m2 carrez saura vous séduire pour ses grands volumes, son second salon, ses terrasses sur les toits,
sa luminosité et sa vue sur le Lycée Charles Poncet et les montagnes.
Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour/cuisine de 54 m2 avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain.
A l’étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé,
une chambre avec terrasse avec un accès à un grand grenier dans les combles, une salle de bain, une deuxième chambre avec terrasse.
Nombreux rangements
Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien.
Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses.
Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun),
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Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour/cuisine de 54 m2 avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain.
A l’étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé,
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Nombreux rangements
Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien.
Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand duplex 4 pieces 129 m2 avec 2 terrasses et 2 balcons centre ville de cluses
310 000 €
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