Name: Immeuble de rapport - 8 Appartements
SKU: MM2681
Price: 1555000 EUR
Availability: InStock

1 555 000 €

472 m²

20 pièces

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À vendre : Immeuble de rapport situé dans un secteur prisé à proximité de l'Anse MAGAUD, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 8 logements aux typologies variées, il représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial.
Composition :

1 studio
1 grand T1
1 T2
1 grand duplex
4 T3

Les appartements sont lumineux, bien agencés et disposent d’un bon potentiel d’optimisation. Bien que des travaux soient à prévoir, l’ensemble reste agréable à vivre et peut être valorisé avec une rénovation ciblée.
Revenus locatifs annuels actuels : 88 000 €, avec possibilité d’augmentation après rafraîchissement des lots. Le secteur est dynamique et recherché, garantissant une forte demande locative.
Idéal pour investisseurs souhaitant combiner rentabilité et valorisation à moyen terme.
À visiter sans tarder.

Référence: MM2681
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 8 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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