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Passy - duplex dernier étage - terrasse
— Paris-16e 75016 —
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VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT à vie au profit du vendeur (homme seul de 80 ans en septembre).
Métro Passy. Configuration de charme, rare dans ce quartier.
Situé dans un square privé, sécurisé par une grille avec digicode, ce bien se trouve dans un petit immeuble de charme datant de 1800, comprenant 6 logements en copropriété.
Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement d'une superficie de 76m2, traversant, lumineux, qui comprend :
Au 1er niveau : une entrée, un séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains avec wc
2e niveau : bel espace donnant sur une terrasse de 8m2 sur jardin.
Fort potentiel après rénovation : possibilité d’aménager une, deux ou trois chambres. La majorité des murs ne sont pas porteurs.
Jolie vue, incluant une petite vue sur la Tour Eiffel.
Localisation idéale, proche du métro, de la Seine et des commerces de Passy.
Calme absolu.
VALEUR VÉNALE DU BIEN : 920.000 EUROS
VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 655.000 EUROS
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Au 1er niveau : une entrée, un séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bains avec wc
2e niveau : bel espace donnant sur une terrasse de 8m2 sur jardin.
Fort potentiel après rénovation : possibilité d’aménager une, deux ou trois chambres. La majorité des murs ne sont pas porteurs.
Jolie vue, incluant une petite vue sur la Tour Eiffel.
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Calme absolu.
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VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 655.000 EUROS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Passy - duplex dernier étage - terrasse
710 000 €
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