Name: Fonds de commerce annecy
SKU: 250JS
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 702 € €	29 235 € €
15 ans	1 241 € €	48 336 € €
20 ans	1 013 € €	68 152 € €
25 ans	884 € €	90 085 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

120 m²

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Exclusivité. En prévision de retraite, belle opportunité pour une reconversion ou pour un passionné de pêche en Haute-Savoie. Magasin historique d'articles de peche, situé sur un axe pénétrant de la ville d'Annecy (lac, étangs et rivières de montagne dans un cadre de vie privilégié). Le commerce bénféicie d'un linéaire de vitrine favorable (23ml), surface disponible de 125 m2 et d'une facilité de parking, clientèle fidèle de passionnés.

Le commerce fonctionne avec un salarié historique en place et le gérant. Le maintien du salarié en place pour la vente du fond est possible et assurerait une continuité de relations clientèles. La vente de cartes de pêche dans l'établissement garantit le renouveau de clientèle.

Information financière: CA 240 k€ HT stable et constant, marge sur marchandises et matx 60 k€, loyer mensuel 1.600€HT, bail commercial 3/6/9 .

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (informations sur demande)

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (informations sur demande)

Référence: 250JS
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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