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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 215m² à clermont-ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITE à CLERMONT-FERRAND 63000 - RARE en CENTRE VILLE à quelques mètres du siège social Michelin, au calme dans une impasse, .
Emplacement et cachet sont indubitablement ses 2 points forts., cette maison de caractère de 1810, d'une surface de 215m² sur une parcelle de 226 m² est idéale pour une famille nombreuse ou ayant besoin de grands espaces, avec en plus un jardin fleuri et arboré et un stationnement à l'intérieur de la propriété.
Si vous aimez l'authenticité, le style art à la française avec parquets massifs, poutres et cheminées magistrales, cette demeure au passé vigneron saura vous séduire.. Située dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, proche du tramway, de toutes les dessertes de bus, des écoles, des lycées et du centre-ville, elle est composée :
- au rez-de-chaussée d'1 entrée avec placard donnant sur le séjour - salon en L de 65 m² agrémentés d'une cheminée magistrale en pierre de Volvic, d'1 cuisine séparée aménagée et équipée de 8,40 m², d'1 WC. et de l'accès à la cave en sous-sol.
- au 1er étage 1 dégagement avec placard, 3 chambres de 19, 25 m² (avec cheminée en pierre de Volvic et placard), de 18,90 m² avec placard et de 14,55 m², 1 salle de bain de 11,07 m² avec WC et placard
- au 2e étage, vous disposez d'une salle de jeux de 23 m², de 3 chambres de 12,9 m², 17 m² et 13,75 m², avec ouvertures très pratiques à la japonaise pour une optimisation de l'espace : 1 douche et 1 WC indépendant complètent cette partie de la maison.
N'oublions pas son histoire vigneronne, avec une cave voutée et un grand cuvage d'une surface de presque 100 m².
Le jardin fleuri à l'arrière constitue un véritable havre de paix pour se relaxer, jouer ou jardiner, avec un lavoir en pierre de Volvic qui rappelle le passé et son patrimoine historique.
Vous pourrez garer aisément un ou deux véhicules dans la propriété.
Proche des lycées et école MASSILLON, BLAISE PASCAL etc.. du tramway et des bus, vous pouvez tout faire à pieds, à vélo ou en transports en commun.
LES PLUS : SECTEUR AU CALME MALGRE SA PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET DE SES COMMODITE . CACHET, GRANDE PIECE A VIVRE, 6 CHAMBRES SPACIEUSES, MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE,
Menuiseries récentes (porte d'entrée, fenêtres, volets roulants électriques), chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation récente et performante,
DPE D GES D - exposition sud- sud ouest. Contrôle assainissement OK, contrôle poutres et boiseries OK.
Opportunité à ne pas manquer! Vendue au prix de 520 000 euros honoraires charge vendeurs inclus.
Plus de photos sur mon site. Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement et cachet sont indubitablement ses 2 points forts., cette maison de caractère de 1810, d'une surface de 215m² sur une parcelle de 226 m² est idéale pour une famille nombreuse ou ayant besoin de grands espaces, avec en plus un jardin fleuri et arboré et un stationnement à l'intérieur de la propriété.
Si vous aimez l'authenticité, le style art à la française avec parquets massifs, poutres et cheminées magistrales, cette demeure au passé vigneron saura vous séduire.. Située dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, proche du tramway, de toutes les dessertes de bus, des écoles, des lycées et du centre-ville, elle est composée :
- au rez-de-chaussée d'1 entrée avec placard donnant sur le séjour - salon en L de 65 m² agrémentés d'une cheminée magistrale en pierre de Volvic, d'1 cuisine séparée aménagée et équipée de 8,40 m², d'1 WC. et de l'accès à la cave en sous-sol.
- au 1er étage 1 dégagement avec placard, 3 chambres de 19, 25 m² (avec cheminée en pierre de Volvic et placard), de 18,90 m² avec placard et de 14,55 m², 1 salle de bain de 11,07 m² avec WC et placard
- au 2e étage, vous disposez d'une salle de jeux de 23 m², de 3 chambres de 12,9 m², 17 m² et 13,75 m², avec ouvertures très pratiques à la japonaise pour une optimisation de l'espace : 1 douche et 1 WC indépendant complètent cette partie de la maison.
N'oublions pas son histoire vigneronne, avec une cave voutée et un grand cuvage d'une surface de presque 100 m².
Le jardin fleuri à l'arrière constitue un véritable havre de paix pour se relaxer, jouer ou jardiner, avec un lavoir en pierre de Volvic qui rappelle le passé et son patrimoine historique.
Vous pourrez garer aisément un ou deux véhicules dans la propriété.
Proche des lycées et école MASSILLON, BLAISE PASCAL etc.. du tramway et des bus, vous pouvez tout faire à pieds, à vélo ou en transports en commun.
LES PLUS : SECTEUR AU CALME MALGRE SA PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET DE SES COMMODITE . CACHET, GRANDE PIECE A VIVRE, 6 CHAMBRES SPACIEUSES, MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE,
Menuiseries récentes (porte d'entrée, fenêtres, volets roulants électriques), chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation récente et performante,
DPE D GES D - exposition sud- sud ouest. Contrôle assainissement OK, contrôle poutres et boiseries OK.
Opportunité à ne pas manquer! Vendue au prix de 520 000 euros honoraires charge vendeurs inclus.
Plus de photos sur mon site. Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 215m² à clermont-ferrand
520 000 €
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