Appartement t3 très haut de gamme plein coeur de l'ecusson

Elligible au régime fiscal dit 'Malraux', venez découvrir ce bel appartement T3 en R+2 et 3 (en angle de rue) en cours de rénovation au sein d'une copropriété située dans un exceptionnel hôtel particulier (Vente d'un Immeuble à Rénover) dans le centre historique de Montpellier.
Depuis la cour intérieure arborée puis de la cage d'escalier majestueuse ce bien sera accessible d'un pallier situé 2ème étage et qui donne accès à une pièce de vie avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 28.4 m2, une salle de douche et son wc suspendu, une chambre avec dressing de 12.8 m2 et sa salle de douche privative de 3.1 m2, une seconde chambre de 13 m2 avec une mezzanine dans un ancien pigeonnier complète ce beau produit.
Des prestations de grandes qualités dans cet environnement d'exception vous attendent et ce programme sera conforme :
A la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique NF C 15-100, à la réglementation thermique RT Rénovation légère.
Pour plus de renseignements sur le dispositif Malraux et sur ce bien je vous invite à nous contacter.
Pour tout complément d'information et de visite nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr'.