Immeuble de rapport marmande

Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial Belle opportunité à saisir !
Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros œuvre en excellent état (planchers en béton hourdis).
Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m2 + 95 m2 de sous-sol, prêt à être loué Loyer potentiel : 850 €/mois
1er étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
2e étage : Plateau T3 de 64 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
3e étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
Les trois appartements sont à aménager entièrement (second œuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l’agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné.
Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 €, soit une rentabilité très attractive après rénovation.
Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif.
Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet !
Le montant des honoraires est de 5.5%TTC