Maison individuelle 5 pièces 83 m² à deux pas de toutes les commodités

Maison individuelle 5 pièces de 83 m² sur une parcelle de près de 600 m². Elle est située à Dozulé, à proximité de toutes les commodités : Super U, commerces, services, écoles, collège…

Idéale pour accueillir une famille, cette maison possède beaucoup de potentiel !
Après 5 marches, l'entrée de la maison est accessible par un porche.
La maison est édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée avec accès à l'étage et au sous-sol,
- de toilettes,
- d'une pièce de vie de 26 m² environ comprenant un salon et une salle à manger,
- d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Une pièce supplémentaire de près de 8 m² attenante à la cuisine et au salon pouvant faire office de bureau ou d'agrandissement de l'espace de vie complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec un grand placard sous pente, une salle de bain et un placard.
Un sous-sol total, un agréable jardin ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien.
Quelques rafraîchissements en matière de décoration sont à prévoir.

PRESTATIONS
- DPE classé C et GES classé A
- Pompe à chaleur air/eau neuve
- Fenêtres double-vitrage
- Volets en bois et store banne électrique au rez-de-chaussée

SITUATION
- A Dozulé : secteur calme, zone pavillonnaire
- En centre-ville, à deux pas de toutes les commodités
- En voiture : à 5 min de l'Autoroute A13 et à 15 min des plages

Cette annonce référence 283651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 229 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 219 000,00 €
Honoraires TTC : 4,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr