RARE en plein centre-ville : Maison familiale avec jardin, 4 chambres ou possibilité de faire 2 logements !
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire !
En rez-de-chaussée :
Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert :
Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning
Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger
Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil
Au 1er étage :
4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond
une salle d'eau avec son wc
Coté extérieur ? de belles surprises !
Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison
Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante
Points techniques :
- chauffage au gaz de ville
- double vitrage
- climatisation
- toiture propre et saine
- électricité a revoir devis de 10 000€
- taxe fonciere : 1380€
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902227
Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et cachet, en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de 135 m², nichée dans un quartier prisé du centre-ville, après quelques coups de pinceaux aura tout pour plaire !
En rez-de-chaussée :
Un magnifique hall d'entrée vous accueille et dessert :
Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning
Une grande cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier malin pour tout ranger
Un beau jardin arboré, parfait pour les déjeuners en terrasse ou les après-midis au soleil
Au 1er étage :
4 grandes chambres lumineuses à l'étage, avec parquets rénovés et belles hauteurs sous plafond
une salle d'eau avec son wc
Coté extérieur ? de belles surprises !
Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison
Une dépendance de 25 m² pour créer un atelier, bureau, ou studio d'amis avec possibilité d'entrée indépendante
Points techniques :
- chauffage au gaz de ville
- double vitrage
- climatisation
- toiture propre et saine
- électricité a revoir devis de 10 000€
- taxe fonciere : 1380€
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Emplacement idéal, calme mais central, avec tout à portée de main : commerces, écoles, transports.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902227
Référence: 340931153555
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces valence d'agen (82)
138 000 €
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