Belle propriété familiale,au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux.
Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne.
Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager).
Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier/couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau.
Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité.
Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m2 sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar/atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux.
L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres.
Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires.
Une vraie pépite à découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902074
Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne.
Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager).
Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier/couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau.
Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité.
Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m2 sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar/atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux.
L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres.
Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires.
Une vraie pépite à découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902074
Référence: 340935829366
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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756 000 €
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