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Maison traditionnelle de 190m2 le mont d'or
— Marseille-15e 13015 —
Nos partenaires locaux
LE MONT D'OR, L'AGENCE 3C les pennes mirabeau vous propose à la vente en EXCLUSIVITE une superbe maison en R+2 constituée d'un T5 de 125m2 et d'un appartement de type 3 de 65m2 en rez de chaussée sur une parcelle de 916m2 dans le secteur trés prisé du mont d'or.
La maison est composée d'une belle cuisine indépendente de 13m2, un séjour de 37m2, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC sur un meme niveau le tout donnant sur une terrasse d'environ 100m2.A l'étage vous découvrirez une salle de bain , un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres dont une avec une terrasse d'environ 8m2.Elle posséde un chauffage au sol sur les 2 niveaux, des climatisations dans toutes les piéces, des menuiseries bois double vitrage sur mesure. Au rez de chaussée le bien dispose avec un accés indépendant un appartement de type 3 d'amenagement récent possédant de belles prestations,une pièce à vivre d'environ 30m2, 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé, un espace de 41m2 amènageable à discrétion de chacun, le tout donnant aussi sur une terrasse de 100m2. Pour la vie en exterieur outre le calme et l'ensoleillement, vous disposerez d'une belle piscine traditionnelle de 5mx10m ainsi qu'une autre terrasse avec barbecue, four à pizza un coin ideal pour vos soirées d'été ainsi qu'un forage. BIEN EXCEPTIONNEL DANS SECTEUR RECHERCHE A VOIR ABSOLUMENT.(possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 285m2 (30% d'emprise au sol) ainsi que 2 logements supplémentaires idéal investisseurs)
La maison est composée d'une belle cuisine indépendente de 13m2, un séjour de 37m2, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC sur un meme niveau le tout donnant sur une terrasse d'environ 100m2.A l'étage vous découvrirez une salle de bain , un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres dont une avec une terrasse d'environ 8m2.Elle posséde un chauffage au sol sur les 2 niveaux, des climatisations dans toutes les piéces, des menuiseries bois double vitrage sur mesure. Au rez de chaussée le bien dispose avec un accés indépendant un appartement de type 3 d'amenagement récent possédant de belles prestations,une pièce à vivre d'environ 30m2, 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé, un espace de 41m2 amènageable à discrétion de chacun, le tout donnant aussi sur une terrasse de 100m2. Pour la vie en exterieur outre le calme et l'ensoleillement, vous disposerez d'une belle piscine traditionnelle de 5mx10m ainsi qu'une autre terrasse avec barbecue, four à pizza un coin ideal pour vos soirées d'été ainsi qu'un forage. BIEN EXCEPTIONNEL DANS SECTEUR RECHERCHE A VOIR ABSOLUMENT.(possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 285m2 (30% d'emprise au sol) ainsi que 2 logements supplémentaires idéal investisseurs)
DPE
A
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GES
A
B
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison traditionnelle de 190m2 le mont d'or
588 000 €
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